Heuvelstraat 1 7245 AT Laren

Gelegen in het gezellige Gelderse Laren ligt deze fraaie en ruime eengezinswoning in de Heuvelstraat. De directeurswoning van de oude melkfabriek heeft een woonoppervlakte van 192 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 670 m². De woning is gebouwd in 1965, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.

Rustig groen en centraal wonen in centrum van Laren dat kan zeker aan de Heuvelstraat 1. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft verschillende leeftijden. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar van meerdere kanten en heeft ruim voldoende eigen parkeergelegenheid aan beide zijden van de woning. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Laren, en loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde Autoweg A1 in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit een grote Glaspartij en Vide bij de ingang, de benedenverdieping is voorzien van gang met trapopgang, vaste kast, woonkamer, keuken en kantoor, via de achteringang is de grote slaapkamer met eigen badkamer en toilet bereikbaar en daarnaast is er een doorgang naar de garage met elektrische roldeur en bergzolder. De bovenverdieping bestaat uit 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met balkon, en een vlizotrap naar de ruime bergzolder van 100m2. Er zijn in totaal twee badkamers, beneden van 2013 en boven van 2019 waarvan beneden met toilet.  Daarnaast zijn er in het woongemeente twee aparte toiletten aanwezig. De houten Cube veranda van 8x4 meter aan de achterzijde is gebouwd van Douglas in 2021 met een polycarbonaat dak, EPDM goot en ingebouwde spotjes. Het straatwerk is rondom in 2021 en 2023 vernieuwd en de tuin onderhoudsarm gemoderniseerd voor laatste wensen. Met het aanbrengen van de 34 zonnepanelen (in dak systeem) zijn ook de oude groene pannen vervangen voor glans zwart. 

Laatste WOZ waarde 1-1-2022 is €705.000